番茄媽咪的裝修日記

不瞞大家我們還很窩囊跟公婆住，享用公婆的資源…

我自己覺得跟公婆相處得還不錯

但是有時候就是覺得好想要有個自己的家喔!

這樣房子裝潢設計想怎麼改造就怎麼改造，完全不用看別人臉色!

最近突然有種衝動很想買房，所以就去預約賞屋啦!

我們看的第一家是茂德建設 高妍植

這次總共看了三種房型設計：18坪、23坪、28坪

建築基地位於新北市板橋區板城路和永翠路口

目前屬於預售屋，預計2023年完工

接待中心位於新北市板橋區板城路、藝文二街口

價格:

預算是我們最重要的考量，所以在參觀前我們就先問清楚

18.67坪: 2房，含停車位 1088萬

23.02坪: 3房，含停車位1288萬

28.31坪: 3房，含停車位1388萬

公設比 34%

管理費: 每坪60元

接待中心與建案相隔走路約6分鐘

接待中心非常氣派豪華

一樓有幾台電動車是要送給簽約的客人

另外也還有送家電唷!簽約的好禮很多~

帶小朋友來看屋的人很多，所以接待中心也設有遊戲區讓小朋友玩耍!

高妍植的命名由來是

高: 因為有24樓，在這個重劃區相對來說相當高

妍:外觀設計很漂亮

植:建案有規劃種植許多植物，一樓有花園，頂樓有空中花園

建案內縮25米的設計讓一樓不會直接接觸到到馬路

這樣汽機車從車道出來也相對安全~

 

退縮的空間，住起來更安靜，而且一樓有自己的花園可以散步很不錯

這樣內縮會讓建築物看起來更氣派~

周邊機能

高妍植對面就有果菜市場，距離傳統菜市場也只需要7分鐘

附近還有幾間超商、全聯…等等 

日常採購不是問題!

 

小朋友的學區是國光國小和板橋國中,

走路就可以到，不需要爸媽接送很方便

上班交通

騎車上班的可以到很快的接到五股、土城、三重

再遠一點開車的人附近就有65快速道路

可以轉接中山高，往北往南都很方便

附近也有許多公園和 435藝文特區可以遊玩

這裡有廣大草皮可以奔跑、騎腳踏車

還有小朋友最愛的玩具博物館

周末假日來這裡放風非常適合

 

附近也有公園和Ubike站點

整個建案周邊的生活機能良好

光是鄰近的公園就有3-4座

例如城市綠廊公園、國光公園、雙社公園等等

附近還有板橋運中心和板橋國光圖書館

整體生活相當便利且休閒選擇多

 

公設:

這些是公設未來的樣貌

公共設施有很多，有空中花園、健身房、閱覽室、宴會廳、親子遊戲區

我覺得都非常實用!

 

接待大廳非常寬敞氣派

宴會廳可用來招待親友、舉辦派對

健身房

兒童遊戲室

空中花園 

從這看出去的視野一定非常漂亮~

 

參觀樣品屋:

第一間看18.67坪: 2房

麻雀雖小五臟俱全

我認為適合2~3人住

主要為長方形格局，客廳看起來很大，

因為客廳與廚房間沒有牆壁間隔，所以讓空間視覺看起來更大

廚房也是做開放式的設計，所以讓空間視覺延伸，看起來更大空曠

廚房設計得精簡小巧，

一般兩個人住或小家庭可能也不常煮飯，這樣能簡易煮就足夠了!

小房間可以是小孩的房間或書房

放得下基本的單人床、書桌、衣櫃

主臥室有雙面採光很漂亮

除了雙人床之外也有梳妝台和衣櫃擺放的空間

對外的陽台要從主臥室進出，我覺得這設計也蠻方便的!

因為陽台通常是曬衣服的地方，

衣服曬乾就可以直接拿到房間很方便~

廁所衛浴是乾濕分離設計

搭配Panasonic免治馬桶、溫控龍頭

沒有浴缸我覺得可以讓空間更好運用

 

第二間看的是23.02坪，3房

這間樣品屋設計得好粉嫩好夢幻喔!

如果我是單身買房,我一定也把房子設計成這樣~

門口有個小玄關可以房鞋櫃，也可以放各種精品當擺設

客廳旁設有一間廁所

可供客人來訪時使用

 

客廳和餐廳的空間分明，沒有因為坪數小而有所犧牲

這個房型因為有獨立廚房空間，所以就有搭配雙口瓦斯爐

廚房跟陽台連在一起的設計很不錯!

通風良好不怕油煙排不掉

這些都是媽媽經常要走動的地方~

 

客廳後面是主臥室

房間設計也是好粉嫩夢幻~好想住在這~~~

房間還有隔出一塊梳妝空間

比較有隱密性設計

白天早起化妝也不會吵到另一半XD

而且旁邊窗戶連接陽台 

白天的採光很不錯

 

有兩間小孩房，設計得真的很童趣，好可愛好溫馨!

住在這裡的小朋友好幸福唷~

若是沒有小孩的單身貴族或新婚夫妻

這兩間小孩房也可規劃成書房或衣帽間使用~

 

最後一間看的是28.31坪 3房

這間設計比較偏向現代精品風，以黑白為主要色調

很符合時下年輕世代的簡約俐落風格

門口也是有玄關可以放鞋櫃和精品擺設

 

客廳和廚房採開放式空間，讓空間延伸看起來更大

客廳也很寬敞，放置L型沙發沒問題

 

這間開放式廚房設計蠻寬敞的，一般主婦要做菜沒問題!

廚房旁有一個陽台，我很喜歡這個陽台，讓整間房子有自然光很美~

煮菜的油煙也比較好排出

 

這間房型有兩個陽台，一個可以用來晾衣服

另一個可以種植物或擺上戶外桌椅

閒暇時在陽台喝茶聊天也是不錯

 

這間是L型格局設計，客廳和臥室有區隔開來，我覺得這樣比較有隱私!

如果有客人來時，客人也不會直接看到裡面的房間~

房間有一間主臥室和兩間次臥

 

可以給一家四口住，兩間次臥的坪數差不多大

衛浴間有兩間，一間在主臥室、一間在兩間次臥的對面

就不用一早大家搶廁所了

 

主臥室的採光也很漂亮

對外的戶外窗可以看風景很不錯~很享受!

兩面採光設計讓自然光充足

若是白天賞屋看到陽光灑進來的樣子一定很美~

 

主臥室對面有一個陽台，可以放雜物、曬衣服或小小植栽

建造安全

建造在窗戶周圍有做到角隅補強

隔間使用成本較高的紅磚隔間牆，加倍穩固

窗戶使用錦鋐氣密窗，隔音效果好

外觀磁磚建材，使用的都是不容易剝落的，而且間隔也比較大，比較能適應熱漲冷縮!

 

除了房子內已有過濾的設備，另外在大樓還座兩層過濾系統，讓飲用水更乾淨衛生

窗戶玻璃採用10cm較厚的，夏天吸熱速度不會太快，室內溫度可以比較涼爽

另外在窗戶外面也有做到防漏水防潮的功能

讓下大雨時不必擔心漏水問題

每間廁所都有安裝排氣設備，另外樓層間的管線間有也做到阻隔，

這樣其他住戶的臭味不會透過管線飄散到你家!

就不用擔心在家裡吸到隔壁老王吸菸或是隔壁阿姨煮飯的油煙味了!

在火災發生時也能阻隔濃煙，增加逃生的時間!

高妍植總共302戶，大樓只要超過200戶以上就能升級保安安全

在各個角落都設有監視器，樓層管控，讓住戶住得更加安全!

每間房子裡也有這個監控系統，來查看訪客，更加安全~

以上就是賞屋分享~

大家有興趣的人也可以去預約賞屋唷!這裡的招待人員都很熱心!

高妍植

Fb: https://www.facebook.com/TheGreatBeauty.Jsl/

官網: https://greenbeauty.jsl.com.tw/

茂德建設官方網站：https://www.mawder.com.tw/

茂德建設官方粉絲團：https://www.facebook.com/mawderCo/

 

接待中心地址:板橋區 板城路、藝文二街口

貴賓專線: (02)2517-2233

以上分享，謝謝大家

如果你覺得我寫得不錯，幫我點個讚吧!謝謝~

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